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粉饰工程办理问题的处理之道

来源:未知作者:admin 更新时间:2018-07-07 14:44
目前,因为我国相关法制不健全,办理不到位,国内的建筑粉饰工程具有着各种问题,影响了建筑粉饰工程的健康成长。本文就建筑粉饰工程办理中具有的问题提出了一些响应的处理办法。 建筑粉饰工程设想深度不敷 设想是工程施工的根据,也是包管施工次序和质量及

  目前,因为我国相关法制不健全,办理不到位,国内的建筑粉饰工程具有着各种问题,影响了建筑粉饰工程的健康成长。本文就建筑粉饰工程办理中具有的问题提出了一些响应的处理办法。

  建筑粉饰工程设想深度不敷 设想是工程施工的根据,也是包管施工次序和质量及格的前提。目前相当一部门粉饰工程开工前没有完整的施工图纸,一般只要结果图和几张平面图,常常贫乏节点大样图,有的粉饰工程以至连施工大样图都没有,只得边设想边施工,这严峻影响了施工质量,并且往往形成通风,水,电专业返工,导致工期耽搁和资金华侈。

  新施工工艺贫乏定额尺度 近年来,粉饰行业出现出很多新的施工工艺和方式,而现有粉饰定额中的做法和选材常常滞后于新的施工工艺。因为没有完美的粉饰工程定额对造价进行预测,投资单元对若何节制粉饰工程造价,感应一筹莫展,很多投资单元不得不将几家报价进行大要分析,采纳平均值包干的形式进行投资;也有的投资单元组织人力或委托设想单元,进行市场查询拜访,做单价阐发。花费了大量的人力、财力,仍无法与施工单元告竣共识。

  荫蔽工程问题多 “荫蔽工程”,是指在粉饰后被荫蔽起来,概况上无法看到的施工项目。好比,铺装实木地板时打的木龙骨,贴瓷砖时做的墙面处置等等。按照粉饰工序,这些荫蔽工程城市被后一道工序笼盖,很难查抄其材料能否合适规格,施工能否规范。因而,有些施工单元为了偷工减料,不按设想或国度制定的验收规范施工,这不只给工程的利用留下了隐患,并且还提高了粉饰工程的造价。

  建筑粉饰材料鱼龙稠浊 跟着市场经济的成长,建筑粉饰材料品种、规格、品牌日益增加、价钱千差万别,质量参差不齐,如花岗岩、大理石市场上有每平方米几十元、上百元,以至还有千元以上的,其材质若何呢?有天然的、人造的、也有冒充的、伪造的,一般材料办理人员很难识别。这为一些犯警施工单元供给了可乘之机,某些施工单元往往竭力强调特殊要求,采用高价材料,现实施工时利用的倒是冒充或劣质的同类材料,还有一些施工单元在某些材料品种的规格和厚度上做文章,形成了扶植资金大量流失,降低了工程质量。

  建筑粉饰施工步队本质低下 目前,建筑粉饰工程的施工步队遍及具有着本质低下的问题,次要表此刻:a:施工人员本质低,我国建筑粉饰市场准入门槛太低、以至是没有准入门槛。导致方才放下锄头的农人就间接进入施工现场,他们平安认识稀薄,蒙昧胆大,冒险蛮干,出产技术更无从谈起。b:办理人员本质低,粉饰工程的办理同样有着主要的感化。近年来,因为建筑粉饰施工单元数量敏捷添加,国度又贫乏对施工单元的监管和专业培训,形成了施工单元的手艺力量亏弱,再加上建筑业流动性大,很难持久维持一个高本质、不变的施工步队。

  建筑粉饰工程结算高估冒算 在粉饰工程结算过程中,次要具有着以下几个问题:a:高套定额,把不上人型龙骨套成上人型龙骨;一级天棚龙骨套成二级天棚龙骨;零散项目套成台阶定额。b:分化定额,把定额中已分析考虑并包含在分析单价里的内容零丁列项。如墙面镶贴瓷砖项目,定额子目中已包含了下层施工工艺做法,施工单元却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目。c:乱换定额,当局造价办理部分公布的定额尺度具有法定性,定额能否答应换算以及若何换算都有明白划定。有些粉饰施工单元预算人员随心所欲,有法不依,常毫无科学根据地换算定额,胡乱调整人工及材料用量,从而达到抬高造价的目标。d:不套定额,因为新材料、新工艺不竭呈现,粉饰定额子目笼盖面有些跟不上粉饰行业的成长。对于粉饰定额缺项部门,有些施工单元预算人员操纵目前粉饰定额不完美或缺项等不足,借机不套定额,装饰工程干脆全数采用市场估价的法子完全抛开定额不切现实地高估冒算。

  处理这些问题应从泉源抓起,从粉饰工程的设想、施工、报价、招投标到完工结算,应成立起一套完整同一的办理法子和同一的价钱尺度,杜绝粉饰承包商浑水摸鱼漫天要价,堵住粉饰工程资金流失的缝隙。

  强化建筑粉饰工程设想办理 建筑粉饰工程设想决定了建筑粉饰工程造价,要无效地处理建筑粉饰工程设想中具有的问题,起首要强调施工图纸的需要性,没有颠末响应法式核定的建筑粉饰施工图,一律不许投标动工;其次要强调施工设想的审核,施工主管部分和扶植单元对施工设想要严酷把关,主管部分要对处置建筑粉饰设想的单元严酷审查,评出响应级别,设想单元具有响应设想天分品级方可设想,不然应坚定予以取缔;再次要强调施工设想的实效性,设想人员要严酷恪守“经济、美妙、合用”准绳,深切现实进行查询拜访研究,对所设想的方案必需进行分析阐发,重视设想的现实结果。

  严酷建筑粉饰工程定额办理 国度相关办理机构应针对粉饰工程定额办理中具有的问题,及时弥补和完美粉饰定 定额子目,扩大定额子目标分析范畴,明白界定土建、粉饰、补葺、安装定额之间的利用范畴,避免交叉、反复,削减重套定额,为确定粉饰工程造价供给靠得住根据。

  加强荫蔽工程的办理 为包管工程质量,杜绝偷工减料,必需采纳办法,切实加强粉饰工程荫蔽部位的办理和监视。a:荫蔽部位必需按规范要求,对每道工序进行验收,并签发施工单元荫蔽工程记实单,未验收及格不克不及进行下道工序施工;b:环节部位的荫蔽工程,监理和工程扶植单元必需跟踪监视,以包管粉饰材料质量及格,施工方式合理,工序操作规范;c:工程荫蔽部位的签证,必需由监理、施工单元、扶植单元同时到现场签证,方予承认并作为结算根据,不得过后补签。

  规范粉饰材料的价钱和质量办理 针对目前建筑粉饰材料市场的紊乱现状,强化材料的价钱和质量办理尤为主要。笔者认为在材料价钱及质量办理方面,起首要成立建筑粉饰材料价钱及质量消息互联收集,加强粉饰材料市场价钱及质量的通明度,材料办理部分应按期发布的材料消息价钱及材料质量环境,便于扶植单元及施工单元按照工程项目标现实环境,选择利用适宜的粉饰材料。其次要成立健全建筑粉饰工程的合同办理轨制,出格是采用固定单价合同的工程,更应事前明白固定单价所对应的施工工艺、次要材量,避免随便调整点窜定额含量,添加定额损耗。

  强化建筑粉饰施工步队的办理 鉴于目前建筑粉饰施工单元本质低下的现状,要严把建筑粉饰施工单元的天分审查关,对那些手艺力量亏弱、本质差、以及“皮包公司”应坚定予以取缔,对于已取得主管部分核准执业的施工单元,相关办理部分应加大监控力度,强化职业手艺培训,使建筑粉饰施工单元的规模和质量与当前建筑粉饰市场的需求相顺应。

  加大建筑粉饰结算办理力度 建筑粉饰结算办理人员针对工程结算中具有的问题,起首,应超前介入施工,结算办理人员应按期到现场察看对工程造价影响较大的工程子目、新的施工工艺,如许,即能够控制荫蔽工程量和新型工艺,又可为不合用定额尺度的工程子目,审核其协商议价时供给客观根据,使审核成果更趋于实在;其次,应严把结算审核关,加大审计监视,主管部分应遵照“节制量、指点价、合作费”的准绳,进一步制定和完美粉饰工程预算编制的工程量计较法则,力图在工程量上有章可循,庄重当真,不留或少留“活口”。对于粉饰定额缺项部门能够按粉饰预算定额要求套用工作内容和手艺前提附近定额子目进行换算,还能够按粉饰预算定额的口径、秒速赛车彩票平台划定、要求及同期间的尺度编制一次性弥补估价表,并报定额造价办理部分审核核准。秒速赛车彩票开奖



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